【本報訊】過去數年不少投資者將豪宅單位變成提款機，不斷加按套現，結果最終資不抵債淪為銀主盤，例如何文田天鑄7座高層D室，實用面積1,576平方呎，業主2017年以5,830.9萬元購入，向不同財務公司加按借貸逾10次，最終淪為銀主盤，剛以4,280萬元轉售，持貨約6年帳面貶值1,550萬元。
資料顯示，上述投資者2017年亦曾擲約1.14億元，購入天鑄3個單位，其後多次加按，最多一個單位錄得17次加按借貸，上述7座4房單位借貸額便逾1億元，最終難捱貴息，蝕讓離場。
據了解，該投資者持有的天鑄1座高層D室，實用面積994平方呎，2016年以2,895萬元購入，今年2月以2,340萬元易手，亦貶值555萬元。
紅磡啟岸納米戶 365萬拍出
另外，環亞昨舉行拍賣會，並於場內售出4項物業，當中3項為銀主物業，包括半新盤紅磡啟岸中層D6室納米單位，實用面積約197平方呎，開價335萬元，獲3組客爭購，最終搶高約9%以365萬元沽出，原業主於2019年以470萬元購入單位，持貨約4年帳面貶值105萬元。
另一方面，信置 （00083） 旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS早前以約2.17億元沽出1座兩個單位，新買家以公司名義入市，涉及辣招稅約6,504萬元。
責任編輯：楊雨