2023-05-10
經濟日報
【本報訊】近月多個新盤入伙，攤薄租務市場客源，個別二、三線屋苑租金明顯回落。
市場消息透露，屯門利寶大廈低層G室，實用面積258平方呎，屬於1房間隔，業主原本叫價7,800元放盤，議價後以6,800元租出，跌穿7,000元水平，比同區二手居屋租金更平。資料顯示，業主於2020年中以約310萬元購入，以新租金計，享約2.6厘回報。
Yoho Hub高層1.38萬租 回報2.2厘
其次，同區大型屋苑大興花園1期2座低層G室，實用面積394平方呎，2房間隔，原本叫價10,800元放盤，議價後以9,800元租出，跌穿1萬元關口。
另外，上月正式收樓的元朗Yoho Hub，租務交投開始轉旺，例如Yoho Hub 1座高層J室，實用面積326平方呎，原本叫價1.5萬元放租，減價1,200元後，以1.38萬元租出，呎租約42元。以業主購入價約748萬元計，租金回報約2.2厘。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，荃灣御凱1座低層B室，實用面積988平方呎，4房間隔，向海，租金叫4萬元，現市價以3.9萬元租出，減租1,000元，呎租39元。業主於2008年10月770萬元購入，租金回報率約6厘。不過，若以單位最新銀行網上估價1,780萬元計，單位市值租金回報約2.6厘。
責任編輯：楊雨