2023-05-04
星島日報
本港經濟逐步復常，帶動樓市氣氛好轉，豪宅特色戶連環錄得成交。其中，淺水灣低密度豪宅SPYGLASS HILL一個頂層複式單位，新近以9400萬連1個車位易手，呎價逾3.2萬；大潭陽明山莊一個中層單位，最近以4400萬連車位售出，呎價約30534元。
市場消息透露，位於淺水灣道96號的SPYGLASS HILL，一直甚少放盤，惟最近一個頂層複式單位，面積2922方呎，天台面積2921方呎，5房間隔，以1.08億放售，吸引買家洽購，議價後最終以9400萬連車位沽出，呎價約32170元。據了解，單位原業主於2007年6月以4850萬購入，持貨約16年轉售，帳面獲利4550萬，單位期內升值94%。
紅山半島特色戶2938萬售
消息又稱，大潭陽明山莊7座中層47室，面積1441方呎，3房2套間隔，新近以4400萬連1個車位售出，呎價約30534元；同區紅山半島一個頂層連天台B單位，面積1013方呎，天台面積924方呎，最近以2938萬連1個車位易手，呎價約29003元。
區內代理透露，薄扶林貝沙灣6期2座高層A室複式戶，面積2192方呎，新近以3748.3萬沽出，呎價17100元。
此外，中原副營業董事謝秋儀表示，荃灣御凱1座高層A室，面積1553方呎，4房雙套房間隔，附連1064方呎平台，單位可享藍巴勒海峽海景及汀九橋景，原本開價5800萬，早前調低叫價至5500萬，不久獲買家洽購，買賣雙方拉鋸兩個月，最終以5098萬成交，呎價32827元，成交價及呎價同創屋苑紀錄新高。
御凱錄雙破頂成交
據了解，買家為本地換樓客，原本於新盤市場物色特色單位，後來轉至二手市場覓盤，見上述單位私隱度高，加上可享永久海景，因此決定購入自住。區內代理透露，上述成交屬區內二手呎價首次突破3萬關，據悉原業主於2015年8月以3350萬買入，持貨8年轉售，帳面獲利1748萬，期內單位升值52%。
此外，元朗洪水橋溱林雙號屋，面積2439方呎，4房套間隔，連37方呎平台、578方呎花園及561方呎天台，以2243萬易手，呎價9196元。
溱林雙號屋2243萬易手
據了解，原業主於2014年斥資2455.6萬向發展商一手購入，持貨約9年轉售，帳面蝕讓212.6萬，期內單位貶值約8.6%。