2023-05-03
經濟日報
樓價回升，購買力轉流入造價相對「低水」的二線居屋，大嶼山梅窩居屋銀蔚苑，最新有低層單位獲買家以345萬元承接，樓價刷新該居屋未補地價新高紀錄。
房屋委員會資料顯示，上月全港錄得169宗未補地價資助房屋成交，按月大跌252宗或60%，惟數字屬臨時性質，日後有機會再作調整。
期內，居屋價升量跌，例如銀蔚苑一個低層單位，實用面積543平方呎，以未補地價345萬元售出，造價超越去年11月以300萬元易手的低層戶，再創該居屋未補地價新指標，呎價6,354元。
此外，多個居屋「身價」重上700萬元關，包括筲箕灣愛蝶灣一個高層單位，實用面積592平方呎，上月以未補地價708萬元售出，樓價屬去年5月後，近1年未補地價新高，呎價11,959元。
香港仔雅濤閣中層 718萬沽
香港仔雅濤閣中層戶，實用面積576平方呎，同期也以未補地價718萬元成交，是該居屋自去年1月以來，首越「7球」關口，呎價12,465元。
據代理透露，上述單位為1座中層G室，享有海景，原業主2014年斥518萬元買入，帳面獲利200萬元，升值38.6%。
不過，個別居屋樓價仍受挫，赤柱龍德苑一個低層單位，實用面積417平方呎，上月以未補地價294.8萬元轉手，呎價7,070元，造價非但較今年3月同類戶賣平13.2萬元或4.3%，更自2021年9月以來首度失守300萬元關。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安