2023-04-14
經濟日報
【本報訊】住宅租金低位回升，尤其是細價租盤可謂有價有市。
市場消息透露，市區1房或以下細價租盤一直甚搶手，以啟德區為例，本月暫錄約60宗租務成交，細單位表現最理想。例如嘉峯匯1B座高層F室，實用面積287平方呎，以1.52萬元租出，呎租約53元。以業主2021年購入價752萬元計，現時租金回報約2.4厘。
至於上環高陞街高陞大廈低層D室，實用面積177平方呎，剛以1.25萬元租出，呎租71元，直逼同區半新盤呎租水平。
ONE INNOVALE本月暫7租務
其次，粉嶺ONE INNOVALE本月暫錄7宗租務，其中A座高層9室，實用面積209平方呎，剛以月租9,800元租出，呎租約47元。區內代理指出，同類間隔單位2月份月租約8,500元，兩者相差約15%。
另一方面，中原地產分行經理李嘉龍表示，大埔富．盈門剛錄2座高層B室，實用面積949平方呎，3房連套房間隔，連車位以2.9萬元租出，呎租約30.6元。新租客為內地客，因為女兒於香港升調中學，故租入單位自住。
而美聯物業一項研究報指出，3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1%。