近年商廈市場吹淡風，部分業主不惜損手離場，九龍灣恩浩國際中心全層單位，以1.1億易手，物業於9年間貶值11%。
上址為恩浩國際中心32樓全層，建築面積11430方呎，以1.1億易手，呎價9624元，買家光榮電業為觀塘區內廠廈用家，趁現時商廈市況低沉，購置物業作為自用，原業主於2013年12月以1.24358億購入，持貨逾9年，帳面蝕損1435.8萬，物業貶值逾11%。
呎價9624元屬年半新低
過去1年半以來，該廈成交呎價維持1.2至1.4萬之間，最新成交屬接近1年半來新低。 恩浩國際中心常悅道1號，樓高32層，全層建築面積約11145至12528方呎，大廈地下為商鋪，1樓至3樓為停車場，5樓設2個商鋪及4個寫字樓單位，6至36樓為則寫字樓，為區內指標甲廈之一。
沙田京瑞每呎8810元易手
沙田安群街2號京瑞廣場2期27樓J室，建築面積約7605方呎，以6700萬易手，平均呎價8810元，原業主於2016年6月以5309.1萬購入，持貨逾6年，帳面獲利1390.9萬，物業升值26%。京瑞廣場2期於2016年落成，亦由億京發展，為沙田區內指標甲廈。