2023-03-10
經濟日報
屯門新盤大賣，連帶區內的二手屋苑亦備受青睞，而屯門屋苑涉獵範圍甚廣，當中碼頭區坐擁交通交滙處優勢，加上不少屋苑享臨海景致，同時屋則實用，深受用家寵愛。
屯門碼頭區滙集不少公、私營住宅，私人屋苑佔5個，由樓齡最新的單幢樓䨇寓，以至伙數最多的海翠花園，涉及的住宅單位達4,800餘個，而且屋則多元化，標準單位間隔由開放式至套3房不等，而且每個屋苑均有其個人特色。
啟豐園門檻低 合上車之用
樓齡僅6年的䨇寓，為區內最新物業，並提供周邊鮮有供應的開放式戶型，實用面積由250餘平方呎起，叫價由420餘萬元起。而邁亞美海灣以供應大單位為主，實用面積逾千平方呎，適合大家庭。鍾情交通方便的用家，海翠花園為不二之選，屋苑基座為商場、巴士總站及輕鐵站，一落樓已可滿足日常所需、交通便捷的優點；同時屋苑設2房套房的間隔。講求間隔實用者，坐擁最佳海景的慧豐園不乏捧場客，除分層單位外，並設有洋房戶型，甚為矜罕；而主力2房的啟豐園，最適合上車客。
中原屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，碼頭區的配套充裕，屋則多樣化，加上大部分屋苑均有海景單位選擇，最重要是呎價吸引，以2房而言，400萬元起有選擇，而3房入場費約550萬元，完全受惠於降低首置印花稅，兼可承造高樓按。以初次置業者而言，啟豐園相對門檻低，間隔四正，適合上車之用，單位實用面積介乎300餘至400餘平方呎，長廳眼鏡房設計。據中原放盤網站資料，目前約有20餘個單位放售，平均叫價約400萬元；而換樓客推介考慮慧豐園的3房戶，廳大、房大見稱。
作者：陳嘉敏