2023-03-09
經濟日報
【本報訊】中港通關帶動下，豪宅交投回升。西半山天匯中層A室，實用面積1,991平方呎，去年底開價7,800萬元，近日減至7,700萬元易手，呎價38,674元，低市價逾15%。
資料顯示，原業主早於2014年以約6,934萬元購入單位，再以274萬元購入一個車位，總成本達7,208萬元，是次易手帳面獲利492萬元，期內升值約7%。資料顯示，單位2014年於傳統銀行承造按揭，至2019年連續向財務公司加按借貸，最終減價沽貨。
維壹海景3房2798萬沽
其次，港島西區維壹低層D室，實用面積1,127平方呎，屬於3房連士多房間隔，外望開揚海景，原本叫價2,800萬元放盤，輕微議價後以2,798萬元易手，與銀行網上估價2,814萬元相若，屬於市價成交。
原業主2011年以約1,925萬元購入單位及以154萬元購入車位，入市總成本約2,079萬元，持貨約12年，帳面獲利約719萬元離場，期內升值35%。
另外，飛鵝山道3號一幢洋房，上月以1.69億元售出，登記買家沈煒（Shen Wei），料為新香港人，僅支付樓價4.25%印花稅。資料顯示，沈煒與相關人士於2016年曾以1.15億元購入紅磡維港•星岸第1座全層3伙，上月以9,300萬元「甩名」轉讓予相關人士，然後再購飛鵝山道3號慳稅約1,624萬元。