2023-02-04
東方日報
北部都會區效應下，發展商積極部署於新界西北大展拳腳，有財團就元朗唐人新村兩幅大型相鄰土地，向城規會申請興建13幢分層住宅，提供5,601個單位，總樓面約320.92萬方呎。據悉，申請人為新世界發展(00017)或有關人士。
據該會文件，該兩幅地皮佔地共約93萬方呎，包括約9.6萬方呎政府地，地盤東北面為柏巒，西南面為丹桂村配水庫及政府擬議發展的摩天公屋項目。
上述地盤分為兩項個案提交申請，其中毗鄰柏巒的地盤佔地約41.79萬方呎，劃為綠化地帶及多類住宅用途，現要求改劃為住宅（乙類）4，以3.8倍地積比率，興建6幢樓高32至38層分層樓宇，提供2,634伙，住宅樓面約141.75萬方呎。另設約7.09萬方呎商業面積，作零售及學校等用途。
南生圍棕地發展住宅被否決
另一個地盤靠近丹桂村配水庫，佔地約51.22萬方呎，申請由綠化地帶改劃為住宅（乙類）4，地積比率3.9倍，發展7幢17至30層高分層大樓，涉及2,967伙，住宅及商業樓面約159.66萬方呎及12.42萬方呎。申請人指出，範圍內的私人土地業權均由其持有，項目預計約2035年落成。
新界西北一項大型住宅申請昨被城規會否決，項目為元朗南生圍東成里棕地，計劃發展分層住宅及洋房，涉3,565伙。