2022-12-23
東方日報
整體樓價跌不停，居屋市場情況一樣。柴灣山翠苑有兩房單位，自由市場剛售383萬元，港島樓做價再跌穿「4球」，較3個月前市值低逾兩成。
中原冼子明透露，上述單位為C座中層8室，實用面積約379方呎，享山景，成交呎價約10,106元，新買家屬於用家，於3個月前已打算購入同類型單位，當時市值500多萬元，見樓價已回落即入市自用。原業主2011年以216.8萬元購入，帳面仍賺166.2萬元。
景田苑累減155萬沽
沙田居屋都劈價吸客。該行侯惠良表示，大圍景田苑F座中層5室，實用面積約447方呎，兩房間隔，已補價自由市場放盤開價約650萬元，其後減至500萬元，議價後獲用家以495萬元承接，累減155萬元，減幅約23.8%，呎價約11,074元。
至於未補價第二市場方面，近日以近年入伙的新居屋最受捧。中原丘漢偉指，荃灣尚翠苑B座中層3室，實用面積約439方呎，10月以618萬元放售，連裝修及全屋傢電，吸引白居二上車客承接，成交價576.5萬元，呎價約13,132元。
何文田冠德苑12月再錄二手轉讓。市場消息透露，屋苑一個中高層單位，實用面積約482方呎，第二市場售590萬元，呎價約12,241元。新成交價較購入價帳面升值逾40%。