2022-12-09
東方日報
新一批白居二購買力持續釋放，推動居屋未補價第二市場交投升幅更勁，其中天水圍區一周連錄18宗居屋買賣，較上月同期急增約3.5倍。
屏欣苑4年帳面升值83%
中原馬斯力稱，白居二客入市潮下，12月首星期天水圍居屋成交活躍，其中屏欣苑A座高層9室，實用面積約383方呎，兩房間隔，減價13萬元，即獲白居二客以380萬元購入，呎價約9,922元。原業主於2018年12月以206.99萬元一手入市，約4年物業帳面升值約83.6%。
同區天盛苑亦錄同類個案，該行曾慧敬指出，項目G座低層3室兩房戶，實用面積約517方呎，叫價388萬元，獲馬鞍山白居二客以345萬元購入，呎價約6,673元。
中原黎宗文亦指，大圍美松苑D座高層2室，實用面積約554方呎，累減約155萬元，獲白居二客以365萬元承接，呎價約6,588元。
康山未補價呎售8750元
未補價居屋交投熾熱，惟未對樓價帶來支持作用。市場消息透露，鰂魚涌康山花園10座低層三房戶，實用面積約592方呎，早前開價550萬元，減至518萬元沽出，呎價僅約8,750元。資料顯示，呎價為項目2016年後第二次跌穿9,000元。