2022-11-02
星島日報
港島區地標商廈，租戶不乏政府部門，往往大手承租全層或部分樓面。其中，郵政署新近續租上環富衛金融中心單位，呎租分別為48元及50元，屬原價續租三年。
上環富衛金融中心17樓3至5室，建築面積約3317方呎，以每月16萬租出，平均呎租48元，該廈21樓亦以40.5萬租出，建築面積約8016方呎，平均呎租50元，租客為郵政署，屬原價續租，市場消息指，郵政署屬該廈長情租客，早於大約2000年進駐該廈。
20年前進駐 屬長情租客
早前，《施政報告》指，金鐘政府合署將有近40%的辦公室遷往北部都會區，中原（工商舖）董事總經理表示，目前港島區有不少商廈，均為政府部門所承租，選址為地點方便，租金較廉宜的物業，不排除當金鐘政府合署部分辦公室遷往北部後，政府將部分部門遷入金鐘政府合署，從而減少在私人市場承租樓面。他又說，不過，這是很長遠的事，現階段未能預期對市場的影響。
涉全層及部分樓面
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥則強調，近年商廈空置率雖然創高，不過，假若疫市一過去，長線勢必平穩及向好，早在疫市之前，中環是最核心商業區，空置率曾出現1%至2%的低水平，當扣除正常租客更替後，等於「零」空置，大機構找不到合適位置，故此，超級甲廈國際金融中心呎租被推至逾200元，連分散業權的美國銀行中心呎租也曾創下100元新高。2017年及2018年，很多中資來港承租寫字樓，現時市況低迷，他們沒有擴張，但也沒有遷走。