2022-10-17
星島日報
《施政報告》公布前夕，市場憧憬減辣措施，觀望氣氛濃厚，二手市場交投淡靜，部分業主急於去貨，交投以減價為主，當中亦不乏低於市價成交，如青衣盈翠半島錄得相連戶成交，實用面積1038方呎，4房間隔，原業主開價1850萬，最終以1530萬沽出，實用呎價約14740元。
新界
盈翠半島
相連戶1530萬成交
美聯物業高級分區營業經理李貫甡指出，青衣盈翠半島錄得相連戶成交，7座高層A及B室，實用面積1038方呎，4房間隔。據悉，買家鍾情單位方正大廳，原業主開價1850萬，雙方議價320萬，最終以1530萬沽出，由區內用家承接，實用呎價約14740元。原業主於2008年2月以662萬購入上述2個單位。
韻濤居
翠綠山景703萬
中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣韻濤居C座中層9室，實用面積545方呎，3房間隔，享翠綠山景。今年3月叫價820萬，業主因移民之故賣樓，期內不斷減價，最終累減117萬，至703萬沽出，實用呎價12899元，造價較同類單位市價低約100萬元。買家為同區換樓客。原業主則於2001年1月以249.3萬元買入單位。
海濤居
3房海景910萬
世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣透露，馬鞍山海濤居3座中層A室承接，實用面積654方呎，為3房間隔，向西北望海景，單位原開價1000萬，放盤4個月，累減90萬至910萬成交，實用呎價13914元。據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價322萬。
都會駅
3房套868萬承接
美聯物業區域經理余偉峰表示，將軍澳都會駅有3房套單位沽出，1座高層C室，實用面積629方呎，望內園池景，吸引換樓客承接，據悉，原叫價920萬，調減至868萬成交，實用呎價約13800元。單位日前大型銀行估價為1014萬，現成交價低出146萬。據了解，原業主於2009年1月以305萬元購得。
香港
和富中心
移民盤2218萬成交
美聯物業分行首席高級營業經理盧浩指出，北角和富中心本月首宗交投，6座低層B室，實用面積1308方呎，3房1套，望全海景，為屋苑優質放盤，原業主8月底叫價約2400萬，獲外區用家垂青，原業主移民，終以2218萬成交，實用呎價約16957元，買家購入作換樓。原業主於2011年4月以約1518萬購入。
九龍
昇悅居
園景938萬易手
香港置業首席聯席董事曾家輝指出，長沙灣昇悅居3房戶買賣成交，6座高層B室，實用面積607方呎，向南望園景。原業主以約1020萬放盤約2個月後獲外區客洽詢，雙方議價後減82萬，以約938萬易手，實用呎價約15453元。新買家為首置客，睇樓2次後購入。業主於2002年12月以約297.6萬購入上述單位。
啟德1號（II）
東南開揚景賣1100萬
中原地產分行經理施蒂文透露，啟德1號（II）3座高層A室易手，實用面積547方呎，2房加儲物房，向東南，享開揚市景，最初開價1280萬，後調低至1150萬仍乏人問津，最後降至1100萬即獲洽購，最終累減180萬，以1100萬成交，實用呎價20110元。原業主於2017年1月以1036.3萬元購入上址。
滙豪山
山景呎價14323元
利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，黃大仙滙豪山高層H室成交，實用面積439方呎，2房間隔，望開揚獅子山景。原業主因為換樓需要放售單位，買家為年輕上車夫婦，其後議價至約628.8萬元易手，實用呎價約14323元，據悉，原業主於2008年以約379萬元一手購入上址。
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