2022-10-05
星島日報
暑期傳統租賃旺季結束後，住宅租務市場會轉靜，然而近期不少屋苑持續錄得租賃成交個案，個別租金回報率更算理想。荔枝角曼克頓山一個高層單位，新近以每月2.2萬租出，業主租金回報率約6.45厘。
港置市務經理 (銷售)王英傑表示，曼克頓山6座高層C室，面積約558方呎，2房間隔，單位以每月2.3萬放租約1個月後，獲區內客洽租，雙方議價後決定以2.2萬租出，呎租約39.4元。資料顯示，業主於2007年5月斥資約409.5萬購入上述單位，若按上述租金計算，租金回報率約6.45厘。
曼克頓山2.2萬租出
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，深水埗時尚華庭中層B室，面積336方呎，一房間隔，新近以1.3萬租出，呎租39元。據了解，業主於2010年5月以250萬買入單位，是次租出單位，租金回報率約6.24厘。
港置首席聯席董事謝啟源表示，長沙灣宇晴軒5座低層E室，面積約462方呎，2房間隔，業主以每月1.8萬放租僅4日，吸引外區客洽租，雙方議價後減價1500元，以1.65萬租出，呎租約35.7元。據了解，業主於2009年11月斥資約320萬購入上述單位，按照現時租金水平計算，租金回報率約6.19厘。
美聯市務經理陳曦聰表示，屯門帝御．星濤1座中高層03室，面積約216方呎，屬開放式單位，新近以每月8500元租出，呎租約39元。據悉單位業主於2020年11月以約352萬購入，若以目前租金計算，租金回報率約2.9厘。
利嘉閣地產柯士甸站分行首席聯席董事池沅澂表示，該行新近促成尖沙嘴豪宅名鑄低層H室的租賃成交個案，面積約939方呎，屬於兩房套房連工人房間隔，外望維港海景及九龍公園景，上址業主早前將單位放租，每月叫租約52000元，新近獲租客洽商，雙方議價後累減約4000元，以約48000元租出，呎租約51.1元。據悉，業主於2009年以約2243萬購入，現成功租出單位，可享租金回報約2.6厘。