2022-09-13
星島日報
市場連日來錄得多宗內地生租樓個案，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門華都花園1座高層G室，面積410方呎，兩房間隔，並且附設企理裝修，客廳及房間均擁開揚景觀，新近獲業主減租1200元，以每月租金1.08萬，租予兩名來港就讀香港珠海學院的內地學生，呎租約26.3元。
值得留意是，同區置樂花園7座低層F室，面積584方呎，3房間隔，日前獲業主減租2000元，以每月1.5萬租予三名同樣來港就讀珠海學院的內地生，呎租約25.7元。
雋睿每呎55元租出
至於其他租賃成交，中原分區營業董事余社朝表示，九龍塘雋睿2座高層B室，面積403方呎，原裝為兩房間隔，單位座向北方，可享開揚市景，最新以2.2萬租出，呎租55元。他又說，租客為同區分支家庭，為方便與居於同區的家人互相照顧，決定租回區內物業。據了解，業主於2021年以1365萬元購入上述物業，是次租金回報率約1.9厘。
奧栢．御峯租金回報2.9厘
港置首席高級營業經理林冬盈表示，大角嘴奧栢．御峯中層F室，面積約283方呎，開放式連露台間隔，業主以每月約1.28萬放租約10日，吸引租客洽租，雙方經議價後減價500元，以1.23萬租出，呎租約43.5元。資料顯示，業主於2020年5月以約505萬元購入上述單位，現租金回報率約2.9厘。
港置首席聯席董事謝啟源表示，深水埗南昌一號高層D室，面積約419方呎，3房連露台間隔，業主以約2.1萬放租約4個月，吸引新租客洽租，議價後減價約2000元，以約1.9萬租出，呎租約45.3元。據了解，業主於2020年10月以約786萬元購入上述單位，現租金回報率約2.9厘。