2022-09-02
明報
【明報專訊】繼今年中沙田九肚澐瀚複式移民盤4950萬沽、4年蝕逾2100萬元離場後，區內再有二手業主勁蝕離場。市場消息稱，沙田九肚澐灃雙號屋，實用面積2738方呎，以約5880萬元售出，實呎21,476元。原業主名字為普通話拼音，料具內地背景，2019年以約7743萬元一手買入，持貨3年多，帳面勁蝕1863萬元或24%離場，由於發展商當年有為買家提供現金回贈，未知實際蝕讓金額。
此外，何文田天鑄6座高層D室2房1套單位，實用面積900方呎，以2000萬元售出，實呎22,222元。原業主2019年初2784.48萬元一手購入，帳面貶值784.48萬元或28.2%，發展商當年同樣有為買家提供小量現金回贈，或抵消部分虧損。
九龍站上月二手近冰封
另利嘉閣地產營業董事姚偉基表示，九龍站一帶屋苑上月僅錄3宗二手成交，按月大跌約八成，為5年單月最少成交量，當中凱旋門2A座低層E室1房戶，以1100萬元售出，實用面積395方呎，實呎27,848元，成交價為屋苑逾5年新低。原業主2017年1000萬元購入，持貨逾5年，帳面獲利100萬元或10%。