2022-08-27
星島日報
本港疫情反覆，整體商業氣氛不景氣，惟市區再有商業地供應，觀塘安達臣道對出的商業地將於昨日截標，地政總署公布，共接獲5份標書；據現場所見及綜合市場消息，入標財團包括長實、新地、信和、領展及華懋。
長實新地信和領展華懋入標
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，該發展區以中密度發展公、私營住宅用途，將來區內居民的日常消費，主要依靠發展區中央的兩幅商業地皮，料該地皮將來作為民生商場發展為主，風險並不高，惟因商業氣氛不景氣，料財團出價較保守。綜合市場估值約6億至9.1億，每方呎估值約4300至6500元。
上述安達臣道的「蚊型」商業地，位於安達臣道對出（測量約份第3約地段1078號）用地，鄰近公屋安達邨，地盤面積約6.3萬方呎，指定作非工業，不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途，可建總樓面約13.9萬方呎，是政府自2018年推售該區地皮以來首次推出商業用地招標。
屯門大欖限呎地「捲土重來」
另外，今年4月流標的屯門大欖限呎地「捲土重來」重新推出招標，地政總署昨公布，推出屯門青山公路－大欖段的屯門市地段第561號住宅地招標，該地鄰近屯門公路，位於私樓琨崙以東；綜合市場最新估值約49.6億至65.3億，每方呎樓估值約3800至5000元，對比年初估值跌約20%。
地皮面積約36.29萬方呎，可建總樓面約130.64萬方呎，是政府為回應市民「住大啲」的訴求、首幅加入最低單位面積280方呎限制的用地。將於9月2日起招標，9月30日截標。該用地曾於今年4月首次推出時接獲5份標書，但因標書金額未達政府所定的底價，隨即流標收場；當時入標財團包括長實、新地、恒基、信和及嘉華。