2022-07-26
經濟日報
啟德PARK PENINSULA首個項目，由4家發展商合作的啟德承豐道23號，昨正式命名為MIAMI QUAY，共1,219伙，分兩期發展，首期MIAMI QUAY I涉及648伙，計劃本季推出。
由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的MIAMI QUAY，由新世界負責興建，會德豐負責銷售。項目分2期發展，第1期提供648伙，第2期則佔571伙，兩期早於上月獲批預售。
項目命名為MIAMI QUAY，「QUAY」意指邁阿密的醉人灣岸--Key Biscayne，擁有兩面綿長海岸線，一面與邁阿密CBD咫尺相望，另一面前迎壯麗的大西洋，沿岸停泊遊艇、帆船，十分寫意。Key Biscayne上更坐擁兩大公園Crandon Park、Bill Baggs Cape Florida State Park，與MIAMI QUAY的地理優勢一脈相承。
主打2房 訂價參考一線海景戶
會德豐地產常務董事黃光耀表示，其中第1期命名為MIAMI QUAY I，標準單位實用面積約250至710平方呎，戶型涵蓋開放式至3房，主打2房佔約50%,1房佔約35%，料於本季推出。
黃光耀指，訂價將參考一線海景單位造價，會留意加息對市場的影響，並研究合適付款方案，以針對不同客源。預計項目入伙期同為2023年8月底，樓花期約14個月。現階段積極進行軟銷工作，讓市民先認識PARK PENINSULA發展，待市場對項目有所認識後才上載樓書。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，PARK PENINSULA提供多項休閒設施及約484萬平方呎的綠化及休憩地帶，包括空中花園、郵輪碼頭公園、跑道公園等。
發展區具規模 交通配套漸完善
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，該區將設有環保連接系統，包括自動行人輸送帶及跨海行人及單車橋，可連接觀塘及九龍灣兩個地區；亦提供一系列巴士、專線小巴及水上的士以連接中環、西九、尖東、紅磡與啟德等地。
帝國集團執行董事姚志偉表示，該區是全港最具規模的發展區之一，面積達約320公頃，交通網絡基建及休閒娛樂配套完善，具投資價值。
早前投得區內9幅地皮的會德豐地產、恒地及新世界等9間發展商，聯手成立「啟德跑道區私人發展有限公司」，命名跑道區為PARK PENINSULA，而MIAMI QUAY屬該區推出後首個全新盤。
另一方面，市場消息透露，恒地旗下粉嶺北馬適路項目日內可取得預售樓花同意書，發展商本周將公布項目命名及最新銷售部署。項目共有1,600伙，屬於近期大型項目之一，主要提供2房或以下的中小型單位。
昨市場亦錄多宗成交，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊•壹隅銷情持續，加推5伙1房單位於周五發售，折實售價約556萬至585萬元，呎價21,804至22,940元。資料顯示，利奧坊•壹隅累售162伙，佔可發售單位約83%，套現近10.5億元。
其次，信置(00083)等將軍澳日出康城凱柏峰I昨錄成交，為1B座50樓F室，面積337平方呎，成交價716.52萬元，呎價21,262元。另信置、會德豐地產、嘉華(00173)及爪哇(00251)合作發展的西南九龍維港滙II新近錄得成交，為5座7樓C室，實用面積795平方呎，3房間隔，成交價1,890萬元，呎價23,774元。7月份項目共沽出15伙，吸金逾2.76億元。
作者：麥舜然