九龍城瓏碧首批50伙 500萬入場

新盤戰延續，內房碧桂園(02007)位於九龍城瓏碧，公布首張價單50伙，全數單位均為1,200萬元以下，可承造8成或以上按揭，折實價約500萬元入場，折實呎價約21,887至27,198元，屬市價。 新盤再起動，碧桂園發展九龍城瓏碧推出首張價單50伙，包括8個開放戶、34個1房及8個2房，價單定價576.7萬至1,155.7萬元，價單呎價25,155至31,261元，最高折扣13%，折實價約501.7萬至1,005.5萬元，折實呎價約21,887至27,198元。 不過，發展商為價單中開放式單位買家提供約2萬元的家具禮券優惠，扣減樓價後，折實價由約499.8萬元起。入場單位為5樓B室，開放式間隔，實用面積213平方呎，價單定價576.7萬元，價單呎價27,075元，折實價約499.8萬元，折實呎價約23,465元。 今開放示位 最快下周開售 首批50伙中以建築期付款計，45伙為1,000萬元以下，所有單位均為1,200萬元以下，可承造8成或以上按揭；另發展商為買家提供最高7成按揭，貸款年期達30年。 項目今天（12日）開始收票及開放示位予公眾參觀，地址設於黃大仙現崇山商場1樓113號的銷售展廳，最快下周開售。 貼市價 料吸上車客投資者 碧桂園（香港）營銷管理部總經理林曉箐形容，首批單位為「貼市價」，價格貼近九龍核心區價錢，相信可以吸納上車客、投資者，又指區內6年未有新盤推出，故相信市場需求殷切；並將按市場反應，決定是否於開售前加推單位及加價。 九龍城一帶住宅以舊樓為主，參考近年重建的單幢盤，包括御門•前、金•御門、THE AVERY等，近月平均成交呎價介乎約19,599至20,851元。瓏碧附近區域亦有多個新盤於近日開價，何文田瀚名首張價單折實呎價由20,989至25,559元，比瓏碧低約5%；啟德THE HENLEY II首批折實呎價約22,960至25,555元，比瓏碧低近0.8%。 瀚名暫收逾750票 超額11倍 另外，嘉里(00683)發展何文田瀚名將於本周六（14日）首輪銷售60伙，入場折實價738.39萬元，項目暫收逾750個認購登記，超額11.5倍。首輪銷售不設大手時段，每位買家最多可購2伙，並於今天下午6時截票。 作者：陳靖祈