2022-04-01
星島日報
(星島日報報道)豪客在疫情緩和之際偷步入市，近期大額成交再趨活躍，並連錄得多宗逾3000萬成交，綜合豪宅區內代理指，議價空間有所收窄，幅度由上月5%至10%，下降至3%至5%，成交價有回穩迹象。
本月東半山及跑馬地區錄得約30宗買賣成交，並包括多宗逾3000萬的大額買賣。美聯首席區域營業董事何璦麟表示，跑馬地紀雲峰中層B室，面積1451方呎，3房間隔，以約3738萬易手，呎價約25762元，屬市價成交。原業主2010年以3114萬買入上述單位，持貨12年賺624萬，物業升值逾兩成。
慧景園呎價27879元
至於跑馬地慧景園3座低層戶，面積約1193方呎，亦以3326萬獲承接，呎價約為27879元，屬市價成交。原業主2010年1900萬買入，持貨12年賺1426萬，物業升值逾75%。
東半山嘉苑B座高層1室，面積約1411方呎，以約3100萬成交，呎價約為21970元，屬市價成交。原業主1996年980萬買入，持貨26年賺2120萬，物業升值逾2.1倍。
此外，東涌有特色戶獲換樓客以低市價承接。中原高級分行經理唐啟樂表示，東涌藍天海岸2座高層B室複式戶，面積1318方呎，3房1套間隔，享全機場海景，單位去年12月放盤價2180萬元，累減約1成，現以1943萬沽出，呎價14742元，低市價約3%。
據了解，買家為外區換樓客，在東涌逛商場時被區內環境吸引，萌生換樓之念，鍾情上址居高臨下景致開揚，內櫳十分闊落，且附連大平台，屋苑會所設施亦齊全，好讓小朋友有「放電」空間。
藍天海岸1943萬沽
原業主於2004年8月以820萬買入單位，持貨近18年一直收租，2019年曾以37000元租出，是次轉售帳面獲利1123萬，單位期內升值1.4倍。