2022-03-18
經濟日報
【本報訊】發展商積極收購舊樓，以增加土地儲備。恒地(00012)昨以底價9.25億元底價，統一土瓜灣下鄉道舊樓項目業權。
該舊樓為下鄉道14、14A及16號、麗華街1、3、5及7號及美華街2、4、6及8號，鄰近半新盤津匯，距離港鐵土瓜灣站約5分鐘步程。項目現為1幢8層高大廈，地下設有3個商舖作非住宅用途及8個單位作住宅用途，1樓至7樓則作住宅用途，每層均設11伙。
可建8.3萬呎 每呎地價1.1萬
該項目佔地約9,733平方呎，以地積比率約8.52倍計算，可建樓面約8.3萬平方呎。
如以底價9.25億元成交，項目每呎樓面地價約11,149元。
據恒地年報顯示，上述項目將會與鄰近系內的地盤一併重建，範圍包括土瓜灣土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號，及美華街1至9號與2至8號，共組成一個4.25萬平方呎地盤，預計可建總樓面面積涉約37.4萬平方呎。
責任編輯：楊雨