2022-03-03
經濟日報
【本報訊】樓市受壓，二手蝕讓成交同步湧現，上月全港錄至少36宗二手帳面損手個案，按月增24%，其中由內地業主持有的九龍塘尚御4房戶，以3,118萬元沽出，損手23.8%，創今年二手住宅最大蝕幅。
內地業主3118萬沽4房
消息指出，尚御1座高層C室，實用面積1,603平方呎，4房間隔，由內地客於2010年斥資4,092.5萬元一手購入，原叫價4,300萬元，放盤逾4年，新近終減至以3,118萬元賣出，呎價19,451元，帳面勁蝕974.5萬元，損手23.8%，是次蝕幅超越今年1月以3.87億元易手、「身價」貶值約1.19億元或23.5%的山頂TWELVE PEAKS雙號屋銀主盤，成為今年二手住宅損手幅度最大個案。
另外，代理透露，大圍薈蕎中層D5室，實用面積254平方呎，開放式，減價63.2萬元或12.4%，以446.8萬元易手，呎價17,591元，較2017年購入價469.9萬元，貶值23萬元或5%。跑馬地壹鑾中層C室1房單位，實用面積355平方呎，以890萬元沽出；按原業主2015年斥903.4萬元購入計，帳面損手13.4萬元。
另邊廂，佐敦金威廣場中層C室，實用面積477平方呎，上月以600萬元售出，呎價12,579元，較市價低約14%。上址由本地連鎖化粧品店卓悅(00653)持有，2002年以229.8萬元購入，單位升值1.6倍。