2022-02-08
經濟日報
觀塘區商業發展開始成熟，而位處核心地段的萬泰利廣場，比鄰區內大型商廈創紀之城及港鐵站，配套完善吸引用家進駐。
萬泰利廣場位於牛頭角創業街15號，屬於分散業權的商業大廈，目前物業可提供出租及出售，無論租務成及買賣成交亦較為平穩。
萬泰利廣場於2015年落成，樓齡約6年，屬單幢商廈，樓高共41層，共設6部升降機，以樓層作分隔，方便商客來往所屬樓層。
物業每層約11,534平方呎，可享啟德海景、附近一帶的城市景，甚至乎可以遠望獅子山，聚集不少企業進駐該廈，例如玩具、科技、包裝等企業，其中城市大學亦在該物業設立出版社及數據中心。
鄰近港鐵牛頭角站
交通配套方面，該物業的地理位置優越，鄰近港鐵牛頭角站，該站亦提供行人隧道，方便商客穿梭，由港鐵站步行至該物業約7分鐘路程。另外，該物業附近設有不少巴士路線，來往各區，為商客提供不同形式的商務體驗。
至於餐飲配套方面，附近一帶設有廉價的餐廳，為商客提供商務餐飲，若想有更多的餐廳提供，亦可步行至觀塘apm商場，該商場設有大量餐廳，相信可以滿足商客對商務餐飲的要求。
過往，該物業亦錄得大額成交，位於39樓全層，面積約12,136平方呎，以2.08億元成交，呎價約17,210元。
據代理指出，該買家屬於內地客，主要用作投資用途。
租務方面，去年大廈錄數宗成交，去年11月，物業中層D室，面積約1,200平方呎，以3.6萬元租出，呎租約30元，而去年10月，大廈中層G室，面積約1,829平方呎，以每呎約29元租出。同月高層B室，面積約2,130平方呎，成交月租約6.8萬元，呎租約32元。
作者：李澤朗