2021-12-27
明報
【明報專訊】年末壓軸大型新盤、新地(0016)元朗站The YOHO Hub，趁Boxing Day首輪開售325伙，即日售出260伙，即逾八成單位，當中有8組大手客各連購2伙，其中一組斥逾3350萬元購項目4房及3房各1伙，餘下單位今日繼續推售。另外，市傳項目最快今日加推第4號價單。
佔推出單位逾八成 傳最快今加推
The YOHO Hub昨開售首輪325伙，折實價685.16萬元起，此前8日累收3775票，超額認購近11倍。昨晨9時項目進行S組大手客揀樓，該組別提供107伙指定單位，一客最多可購3伙；市場消息指大手客時段售出36伙。10時半為B組買家揀樓，一客可購1至2伙。市場消息稱，項目至晚上8時結束當日所有組別揀樓，全日售出約260伙，佔首批325伙逾8成。
其他新盤方面，由信置(0083)及會德豐等發展的西南九龍長沙灣維港滙系列，市場稱昨日連沽4伙。其中維港滙II 5座7樓B室，實用490方呎2房，以1294.3萬元售出，實呎26,414元。
新盤熾熱 二手樓價回落
新盤熾熱，惟二手樓價卻逐漸回落，港島東筲箕灣愛蝶灣新錄3房戶低市價成交。美聯物業分行聯席區域經理周永業表示，愛蝶灣6座中層H室，實用592方呎3房，原業主在居二市場開價710萬元，議價後以658萬元（未補地價）成交，減價52萬元或7.3%，實呎11,115元，為屋苑本月首宗成交。翻查資料，屋苑今年8月錄得一宗同面積的3房中層戶成交，成交價713萬元（未補地價），實呎12,044元，新成交較之低約7.7%。不過，原業主於2000年7月以151.3萬元購入，21年轉售帳賺506.7萬元或3.3倍。
此外，土瓜灣半新盤翰畋錄得一宗1房低市價成交。美聯物業首席高級營業經理黃家樂稱翰畋中高層C室，實用268方呎，1房間隔，原叫價650萬元，後調減11萬或1.7%，以639萬元成交，實呎23,843元。同坐向另一伙中高層戶，今年8月以653萬元易手，實呎24,358元，新成交較之低2.1%。原業主2017年12月以595.9萬元購入，4年轉手獲利43.1萬或7%。
[香港地產]