2021-10-28
經濟日報
荃灣區成功打造成新界核心商貿區，工、商物業備受市場青睞，而樓齡新、外觀、配套媲美新式商廈的TML廣場，低層單位現以呎價不足6,000元放售。
月租3.8萬 回報達3.6厘
萊斯物業高級物業顧問陳蕊指，位於荃灣海盛路3號TML廣場低層單位，面積約2,112平方呎，現連租約，業主以意向價約1,267萬元放售，平均呎價約5,999元，上址租期至2023年第3季，現可享租金收入約3.8萬元，料新買家可享約3.6厘租金回報。
上址內籠面積偌大，間隔四正，實用率高，加上樓底逾14呎，空間甚為寬敞，再者單位備有寫字樓裝修，設有會議室、地氈、中央冷水供應、獨立洗手間等，同時窗位多，外望開揚城市景致，屬優質放盤單位。
TML廣場於2013年落成，雖屬工業用途，但玻璃幕牆的外型，特高樓底、華麗的雲石大堂，外型上可與新式商廈看齊，另外，該廈設有12部客梯及8部貨梯，備大型停車場，車位充裕，亦可入20呎貨櫃，上落貨亦甚為便利。至於交通而言，位置上鄰近荃灣路、沙咀道、青山公路荃灣段，對外交通四通八達，而大廈更有穿梭巴士往返港鐵荃灣站，而徙步至西鐵荃灣西站亦只需10分鐘。
參考市場新近成交，TML廣場新近錄中層D01室，面積約1,833平方呎，以約980萬元易手，平均呎價約5,346元，而中層A02至A03室，面積約3,572平方呎，成交價約2,679萬元，平均呎價約7,500元。