2021-10-21
經濟日報
政府近年積極將九龍東打造為CBD2，而區內不乏項目大興土木，需求有增無減，亦因而吸引業主放盤，新近放售的觀塘俊匯中心低層全層，連車位、廣告位，以約1.4億元放售。
教會承租 回報穩定
美聯商業高級營業董事蕭惠碧指，位處觀塘鴻圖道22號俊匯中心低層全層，連同10個停車位及2個廣告位租約放售，單位面積約11,382平方呎，業主現以意向價約1.4億元放盤，平均每平方呎約1.23萬元。上址現由教會團體承租，租金回報穩定，而單位內籠間隔四正實用，外望繁華城市景，而樓層附設洗手間，加上獨立全層，私隱度極高；而俊匯中心採用玻璃幕牆設計，地下大堂華麗典雅，另設有6部載客電梯及1部貨梯，以及配備多層停車場，方便用戶出入上落。
再者物業地理位置上亦屬優越，位處本港其中一個商業區核心位置，比鄰千億基建項目，而由大廈步行至港鐵牛頭角站亦只需約5分鐘路程，另附近亦有多線巴士及小巴專線往返港九各區，交通四通八達，而區內商業氛圍日趨濃厚，同時吸引愈來愈多企業將總部遷至區內，蕭氏認為，放售單位條件優厚，加上屬區內極罕大面積單位，同時配備車位、廣告位等，料短時間內可獲實力買家承接。
據資料顯示，俊匯中心近年未錄有買賣成交，主力以租務交投為主，平均呎租介乎16元至25元不等，至於全層租務成交，可參考年初租出的高層全層單位，面積約11,875平方呎，月租約23.5萬元，平均呎租約20元。