2021-10-07
經濟日報
東九龍近年火速變天，觀塘、九龍灣由工業轉型全新工商貿區，啟德發展區打造為新貴屋苑滙聚地，而位處兩區中間的新蒲崗亦因而備受關注，商貿氛圍與日俱增；新近有業主看準市況，將原先自用的匯達商中心頂層全層單位，調低叫價，以意向價約6,476.8萬元放售。
降價12% 冀吸引買家
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威指，位於新蒲崗雙喜街9號匯達商業中心28樓全層，面積約5,632平方呎，現以意向呎價約1.15萬元放售，叫價約6,476.8萬元。上址業主原以每平方呎約1.3萬元放盤，惟最近眼見工商舖交投氣氛暢旺，因而將意向價下調至約12%，冀吸引用家或投資者承接。陳氏稱，28樓為匯達商業中心頂層單位，可眺望獅子山一帶的開揚景色，而單位備有分體式冷氣，使用上更具彈性。至於單位實用率亦不俗，少柱位、樓底高的設計，令單位的空間效能極盡發揮。
每呎叫租25元
而位置上，匯達商業中心靠近港鐵鑽石山站，屯馬線全面通車下，令區內的交通配套更為完善，此外，單位亦同時招租中，意向呎租約25元，涉及總月租叫價約14.08萬元。事實上，新蒲崗區內商廈為數不多，成交亦只集中於匯達商業中心及萬迪廣場身上。而據資料顯示，同區大有街3號萬迪廣場9樓F、G及H室，合共面積約4,534平方呎，於今年年初以約5,942萬元易手，平均呎價約1.3萬元，而匯達商業中心高層單位，面積約5,632平方呎，今年亦以約6,195萬元沽出。
陳氏續稱，匯達商業中心大多單位均由業主自用，而是次推售的頂層全層單位，更屬市場罕有放盤，再者，隨着啟德區發展，新蒲崗亦受惠，並逐步轉型成商貿區，而活化工廈政策同時吸引區內業主、發展商進行重建或改裝，不少用家及投資者對區內發展前景信心十足，搶先落戶。而現正放售的匯達商業中心頂層戶，一梯一伙設計，單位質素不俗，而位置又比鄰港鐵鑽石山站出口，各方面條件極具競爭力，最重要業主又願意降低叫價，令放售項目的價錢更為貼市，預料可獲實力買家追捧。
作者、責任編輯：陳嘉敏