2021-09-30
經濟日報
石門工業區，因港鐵石門站通車，兩座地標京瑞廣場1、2期落成及入伙，加速區內發展，帶動舖位需求，而近期京瑞廣場發展商一口氣售出13個舖位，足見市場對其舖位的投資價值認受性，有見及此，有業主亦乘時推出兩個舖位，分別意向價約1,100萬元及2,600萬元。
2樓舖連租約 呎售2.7萬
中原（工商舖）工商部分區營業董事葉宇政指，獲獨家代理放售為石門安群街3號京瑞廣場1期兩個商場舖位，包括2樓202號舖，面積約396平方呎，現以約1,100萬元放售，平均呎價約27,778元，上址現由時裝店承租，月租約2.5萬元，租期至今年11月，對新買家而言，可按需求作自用或收租，投資方向更為靈活。
1樓飲食舖連租約 回報3.2厘
另一個放售舖位為京瑞廣場1期1樓151號，屬市場上最受歡迎的餐飲舖，舖位面積約991平方呎，現以意向價約2,600萬元放售，平均呎價約26,236元；該舖位現租客經營粉麵店，現時月租收入約7萬元，以意向價計，租金回報可達3.2厘，極其適合購入作長線收租之用。
葉氏指出，京瑞廣場位處港鐵石門站旁，先天上佔盡地理優勢，而石門區除了不乏工、商廈上班族群外，周邊碩門邨、鄰近沙田第一城的居屋亦會到石門消費，尤其是京瑞廣場近年不乏食店、零售店舖進駐，為區內打造成另一個新興據點，同時亦令區內的舖位不論租、賣需求大增，而其租金穩健，更成為收租投資上佳之選。葉氏續指，是次放售的兩個物業分別可經營食肆及零售，個別更即將約滿，令準買家有更多投資方向可選，預料隨着石門區舖市持續熾熱下，將有更多準買家、收租客關注該區，料兩個舖位的洽購反應理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏