2021-09-20
經濟日報
內地樓市一向有「金九銀十」的術語，本月香港新盤市場表現可稱得上「黃金九月」，連續多個周末銷售逾300宗，至於能否出現「銀十」則要看大型新盤能否順利取得預售樓花同意書。
根據本報統計，9月份連續3個周末假期，新盤市場銷情均十分熾熱，包括天水圍Wetland Seasons Bay及黃竹坑站揚海連續數輪推售均即日沽清，最旺的周末假期是9月4、5日，兩天共售出582宗新盤，而本月至今全月錄得近1,600宗成交，屬於今年第3高的月份。
還看大項目 能否順利批預售
根據中原地產一項研究報告指出，按土地註冊處紀錄，估計本月新盤登記可達1,800宗，1至9月計可達12,716宗，比去年同期9,702宗升31%。而今年首9個月新盤套現金額約1,761億元，已經超逾去年全年1,728億元。從套現金額看，發展商有條件放慢推盤的步伐，對第4季新盤銷情有一定影響。
不過，近月新盤熱賣，以Wetland Seasons Bay為例，首輪銷售收逾1萬票，相信市場仍有不少向隅客源，其他新盤一直期望能承接新盤熱賣氣氛吸客。事實上，過去兩天多個餘貨新盤銷售理想，包括旺角尚璽沽出11伙，反映新盤回流客帶動新盤市場交投。
未來數月新盤市場能否繼續保持旺勢，則要看數個大型項目能否順利獲批預售樓花同意書，其中包括火炭站星凱．堤岸（1,335伙）、The YOHO Hub（1,030伙）等等，若能趕及10月取得售樓紙，相信可吸納該批新盤向隅客。
作者：黎煥成