2021-09-04
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季效應帶動，豪宅租務回升，市場消息透露，山頂、南區上月共錄得逾15宗月租逾10萬元的租務成交。其中，山頂柯士甸道山景花園別墅一幢洋房，實用面積2,724平方呎，剛以23.5萬元租出，呎租86元，屬於理想租金水平。
君臨天下跨座相連戶 10.2萬租
資料顯示，位於柯士甸山道5號的山景花園別墅，一共有11幢面積介乎2,724至3,216平方呎的大宅，樓齡接近40年，但勝在私隱度高，故租金一向較穩定。其次，南區淺水灣道56號單號屋，實用面積3,341平方呎，剛以月租20萬元租出，呎租約60元。
至於九龍區方面，九龍站6個主要屋苑上月共錄得65宗租務成交，屬於活躍的月份。其中，君臨天下2座高層D室及3座高層F室，實用面積2,116平方呎，屬於跨座相連單位，上月底以月租10.2萬元租出，呎租約48元，業主早於2009年以約4,296萬元購入，租金回報約2.8厘。
另一方面，美聯物業首席高級營業經理黃永財透露，長沙灣The Campton高層Q室，實用面積386平方呎，屬1房間隔，獲內地大學生以1.9萬元承租，呎租約49.2元。資料顯示，業主於2021年1月以785.7萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.9厘。