2021-08-31
經濟日報
【本報訊】中細碼舖交投平穩，不乏老舖易手個案，屯門鄉事會路舖位以4,900萬成交，47年升值222倍。
市場消息指，屯門鄉事會路40至50號地下舖位易手，物業面積約1,000平方呎，以約4,900萬元成交，呎價約4.9萬元。舖位由財務公司以每月約13萬元租用，回報率約3.2厘。
據悉，原業主於1974年，以22萬元買入舖位，早前以約5,600萬元放售，現減價約13%沽貨。原業主持貨47年轉手，獲利約4,878萬元，舖位大幅升值近222倍。事實上，近日整體中細碼舖成交增，不少地區如太子、九龍城等，相繼錄得老牌業主持貨多年沽舖，物業錄得大幅升值。
天一商城地舖 呎價約4.3萬
另天水圍天一商城地下12號舖，面積約485平方呎，以2,100萬元成交，呎價約4.3萬元。舖位由菜檔以每月5.3萬元租用，回報率約3厘。
核心區舖位租務方面，消息指，尖沙咀漆咸道南61至65號首都廣場地下20號舖，面積約1,155平方呎，以每月約11.8萬元租出，呎租約102元。
銀座式租務方面，消息指，中環皇后大道中139至141號The L. Place錄得兩層租務，涉及中層單位，每層面積約4,186平方呎，合共約8,372平方呎，以每月約40萬元租出，呎租約48元。