2021-08-05
東方日報
匡湖居每呎近3萬 羅便臣花園雙破頂
換樓需求推動，豪宅市場連錄多宗高價成交。西貢匡湖居一幢連船位洋房，以3,100萬元轉手，呎價撲3萬元料挑戰項目高位。西半山豪宅價連環創新高，羅便臣花園大廈單位售3,300萬元，呎價逾兩萬元，屬該項目雙破頂個案。
中原李克崢表示，上述匡湖居1期單號屋，實用面積約1,048方呎，三房連工人房間隔，擁約18呎船位、789方呎花園、天台及雙車位車庫，獲原居於將軍澳買家購入自用，呎價約29,580元。原業主於2004年以895萬元購入，持貨約17年帳面獲利約2,205萬元離場。
西半山物業獲高價追捧。該行何嘉業透露，區內羅便臣花園大廈中層D室，實用面積約1,578方呎，套三房間隔，望香港公園及中環市景，由用家購入，呎價約20,913元，創屋苑成交價及呎價新高。
資料顯示，同區康苑一個高層單位，實用面積約2,872方呎，以6,800萬元登記售出，做價料創項目新指標，成交呎價約23,677元。
南區洋房傳獲兩億洽購
市傳南區洋房錄大額洽購。市場消息透露，淺水灣道56號一幢洋房，實用面積逾2,500方呎，市傳以買賣公司形式，獲出價約兩億元洽至尾聲，呎價約7.8萬元。
個別豪宅投資者趁旺市套現。消息稱，西南九龍御金•國峯一個複式單位，實用面積約1,107方呎，內置樓梯至天台，剛連租約售2,860萬元，呎價約25,836元。
據了解，原業主為資深投資者，於西南九龍多個屋苑都曾持有物業，在2018年透過轉讓公司形式，以約3,438萬元購入上址，當時看好高鐵效應，即以3,800萬元放售，而疫情下一直未獲承接，近期市旺即減價沽貨，持貨約3年帳面蝕約578萬元。
代理估樓價全年升13%
消息續稱，西營盤瑧蓺極高層一房單位，市傳以1,000萬元售出，實用面積約347方呎計，呎價約28,818元。據了解，單位於2018年購入，持貨約3年即沽帳面貶值逾270萬元。
業界人士續看好樓價繼續向上。美聯集團主席黃建業表示，香港樓價升勢凌厲，市民均選擇「藏富於樓」，市場凝聚大批購買力，新盤不乏投資者入市，樓價再創新高關鍵是通關，估計樓價全年將升約13%。