2021-06-11
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續升溫，二線屋苑連錄新高成交。置業2分行經理張志文透露，大角咀必發道柏豐28高層B室，實用面積421平方呎，2房間隔，外望旺角市區及獅子山，90後上車客睇樓僅2小時即以795萬元承接，呎價18,884元，創屋苑呎價新高。原業主早於2011年以約360萬元購入單位，持貨10年帳面獲利435萬元，期入升值1.2倍。
栢慧豪園頂層連天台 708萬沽
其次，中原地產分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪園6座頂層兩房單位，實用面積502平方呎，連天台以708萬元易手，呎價14,104元。撇除內部轉讓個案，是次成交價創屋苑兩房新高。原業主於2014年以440萬元買入，轉手獲利268萬元。
另外，青衣翠怡花園4座高層E室，實用面積443平方呎，剛以710萬元售出，實用面積呎價16,027元。是屋苑首個兩房造價突破700萬元關口。
至於公、居屋市場方面，新一批白居二加快入市步伐，鴨脷洲利東邨單日連錄3宗二手買賣。其中利東邨2座（東業樓）低層2室，實用面積381平方呎，可作2房間隔，原業主2005年以約20.7萬元購入，由白居二客以310萬元（未補地價）承接，持貨16年帳面升值14倍。
另一方面，利嘉閣地產一項研究報告指出，5月份全港4,011宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共3,915宗，佔比達97.6%。至於每宗私宅轉手平均賺幅則輕微上升，按月微增0.2個百分點，報73.7%，連升2個月，惟已連續5個月窄幅橫行。