半新盤再錄蝕讓買賣，紅磡傲形有特色戶最新錄得一宗同類個案，項目一個連天台單位以約590萬元轉售，原業主持貨4年，單計帳面已虧損約94.6萬元。
消息指出，上述頂層單位實用面積約282方呎，屬一房間隔，成交呎價約20,922元。據了解，單位於2017年5月買入價約684.6萬元，至今貶值約13.8%。
Imperial Kennedy或明賺實蝕
市場亦有其他半新盤明賺實蝕，美聯馬鴻德表示，堅尼地城Imperial Kennedy高層B室，實用面積約513方呎，兩房間隔，獲同區客以1,430萬元承接，呎價約27,875元。據悉，原業主於2018年2月以約1,400萬元入市，現帳面僅賺約30萬元，接近平手沽貨。若計及持貨開支，料有機會輕微損手。
即使部分業主能夠獲利沽貨，但是升幅相當有限，扣除使費後「無肉食」。中原許秋偉表示，沙田玖瓏山日瓏閣1座中層J室兩房單位，實用面積約663方呎，成交價873萬元，呎價約13,167元。原業主於2014年斥約790萬元入市，是次轉手帳面獲利約83萬元，升值只約10.5%。
市場指出，九龍城The Avery高層C室，實用面積約224方呎，最近以約480萬元易手，呎價約21,429元。據悉，單位2013年買入價約435萬元，至今僅升值約45萬元或約10.3%。