2021-04-23
經濟日報
【本報訊】疫情回穩，一、二手樓市持續造好，帶動豪宅市場升溫。市場消息透露，上水ST. ANDREWS PLACE B型雙號屋，實用面積約3,945平方呎，屬於5房間隔，連5,616平方呎大花園，業主原本叫價8,000萬元放盤，議價後以約7,000萬元易手，呎價17,744元，屬於理想價水平。
持貨10年 帳面獲利620萬
據土地註冊處資料，單位現由公司持有，於2011年斥6,380萬元買入，持貨10年帳面獲利620萬元，期內升值約10%。
其次，中原地產市務經理譚永康表示，上水天巒洛卡諾大道單號屋，實用面積2,425平方呎，連約1,406平方呎大花園，原本叫價3,900萬元，議價後以3,740萬元沽出，呎價15,423元。新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位自用。
資料顯示，原業主為內地客於2010年以4,162萬元購入上址，持貨11年，是次沽出單位帳面蝕讓約422萬元，若連釐印費（177萬元）及代理佣金等支出，估計實質損失約630萬元離場。據悉，該名內地客目前仍持有2個天巒單位正於二手市場蝕讓放售。
另一方面，市場消息透露薄扶林碧瑤灣38座頂層連天台單位，實用面積1,296平方呎，連車位以3,488萬元易手，原業主2011年以2,170萬元購入，持貨10年帳面獲利1,318萬元。