2021-03-26
經濟日報
樓市氣氛升溫，居屋交投增，帶動居屋價升，屯門兆禧苑零議價下以453萬（已補地價）易手，創同類細兩房造價新高；沙田廣林苑連錄2宗買賣成交，同屬2房，其中1宗以自由市場533.38萬元沽出，為今年同類高價。
廣林苑2房533萬沽 今年高
美聯物業首席高級營業經理葉桂源指，兆禧苑A座高層16室，實用面積351平方呎，2房間隔，望開揚樓景，原本叫價453萬元（已補地價）放盤，零議價以453萬易手，創同類細兩房造價新高。原業主早於1985年以9.6萬元購入，持貨36年帳面升值46倍（未計補地價金額）。
其次，沙田廣林苑連錄2宗買賣成交，其中1宗以自由市場533.38萬元售出。富堡城物業董事廖志財表示，廣林苑C座高層13室，實用面積441平方呎，原為大2房，現間多1房變成3房，原業主於去年8月以560萬元放盤，現以533.38萬元沽出，減價26.62萬元，實用呎價12,095元，售價為同類單位今年高價。
原業主為一手買家，於1989年以29.46萬元購入，扣除補地價約190萬元，料獲利約343.4萬元。新買家為上車客，睇樓數個月，見物業方向、景觀、樓層合意，故加快決定。
另外，鴨脷洲夾屋悅海華庭錄今年首宗3房成交，單位為2座中層A室，實用面積605平方呎，3房間隔，以自由市場價960萬元沽出，實用呎價15,868元。原業主於2012年以490萬元購入，持貨9年帳面獲利470萬元，單位升值96%。
同時，鑽石山夾屋悅庭軒減30萬元沽，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，悅庭軒2座高層C室，實用面積454平方呎，2房間隔，向西，望開揚景，單位原開價820萬元，放盤兩星期累減30萬以790萬元沽出，實用面積呎價17,401元。原業主於2000年以169萬元，持貨21年至帳面獲利621萬元。