2021-03-24
經濟日報
【本報訊】細價租盤承租力不俗，且租值亦見企穩，回報率穩守3厘。屯門「龍床盤」菁雋1房單位減400元以7,600租出，維持於去年3月租金7,600元水平；另香港仔登峰•南岸開放式單位以9,700元租出，業主租金回報約3.2厘。
市場人士指出，菁雋3月至今暫錄3宗租務成交，全屬1房間隔，涉及租金介乎7,200至7,600元，平均實用呎租約45元。其中一個中層16室，實用面積170平方呎，單位原叫租8,000元，現減400元，以7,600元租出，實用呎租45元。據悉，此室去年3月租值亦是7,600元，換言之，此類細價租盤租值企穩。原業主於2019年以300萬元購入，租金回報約3厘。
登峰•南岸開放式 呎租45
另外，登峰•南岸低層F室，實用面積214平方呎，開放式間隔，獲租客以9,700元租入，實用面積呎租約45元。據了解，業主於2015年以366萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報約3.2厘。同時，長沙灣ONE MADISON中層E室，實用面積249平方呎，以1.25萬元租出，呎租50元。原業主早於2008年以208萬元購入，回報約7.2厘。