2021-01-21
經濟日報
疫市下，市場對醫療行業的需求不跌反升，有業主看準趨勢，將位處尖沙咀的銀座式商廈金龍中心改裝，期望打造成醫療美容主題大廈，翻新工程完工在即，率先以預租形式推出市場，每平方呎意向租金由30元起。
中原（工商舖）商舖租賃部分區營業董事鄧銘揚指，尖沙咀金馬倫道38至40號金龍中心現正進行翻新，工程亦接近尾聲，業主率先以優惠租金推出招租，意向呎租介乎每平方呎30至32元，主要招攬醫療及美容等行業進駐，勢打造成油尖旺全新醫療美容主題大樓，同時亦歡迎健身、瑜伽等租客洽租。
306呎至全層不等 備獨立洗手間
金龍中心提供中小型至全層樓面，所有單位均設有獨立洗手間，單位面積由約306平方呎至以全層約2,506平方呎不等，以迎合不同類型租戶需求。當中多個全層樓面已獲醫療美容集團承租，進駐品牌包括康薈醫療中心、優秀醫學美容等，物業價值及優勢備受肯定。鄧氏指，金龍中心的翻新工程已進入最後階段，待項目正式完成後，質素將大大提升，業主更不排除稍後會調高租金至每平方呎約36元水平。
翻新完工後 不排除提價放租
據資料顯示，尖沙咀中部一帶的商廈平均呎租介乎25元至100元不等，而金龍中心周邊的商廈平均呎租亦逾30元，新近承租萬事昌廣場低層單位，面積約3,883平方呎，以每平方呎約30元租出，月租約11.6萬元，惟尖東一帶相類似的醫務主題大廈欠奉，料金龍中心推出正好填補區內對醫療及美容的需求，在協同效應下，將會帶動租賃需求，預料金龍中心洽租情況會見理想，餘下的精選單位可望短時間內獲承租。
鄧氏續稱，尖沙咀醫務大樓以位處尖沙咀西漢口道28號的亞太中心及彌敦道26號商廈為主，而據資料顯示，該兩幢大廈過去兩年成交呎租介乎每平方呎約55至75元，相比之下，金龍中心的租金更見競爭力，且大廈翻新工程竣工後，外形及設施均見簇新，從而提高其吸引力及叫座力。
作者、責任編輯：陳嘉敏