2021-01-13
經濟日報
鴨脷洲以住宅發展為主，區內有多個大型的公私型住宅項目，包括長實(01113)旗下私人屋苑海怡半島、深灣軒，另資助房屋鴨脷洲邨、利東邨及半新盤南區•左岸等，而區內的工業發展過往分散鴨脷洲西南面利南道的工業區及東面的海旁道船廠一帶。不過，區內工廈過去一年的成交淡靜，僅錄兩宗買賣。
全年僅2宗工廈沽出
鴨脷洲的工廈一向成交不算多，踏入新一年，區內未有任何工業買賣。而回顧2020年，全年區內僅錄兩宗工廈成交，交投相當淡靜。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，最新一宗成交位於利興街10號的港灣工貿中心，為15樓單位，於去年9月以約700萬元沽出。上手業主於2009年11月以238萬元買入，持貨12年，轉手帳面獲利462萬元，物業升值近2倍。由於該區的工廈租金相對低，平均呎租僅約8.66元，因此其租務成交則較買賣活躍，當中租務交投集中在海灣工貿中心。過去一年該廈合共錄得6宗租務成交，成交單位分布於地下至高層，月租介乎29,000元至337,600元，其中最大手的租成交，於去年2月承租該廈低層全層，面積合共約32,151平方呎，呎租約10.5元，租約期至2023年2月。