購買力釋放刺激多區交投 馬鞍山飆18% 元朗漲一成

剛性需求帶動，近日二手樓交投加快，全港7個主要住宅區本月成交量，佔超過七成較上月同期上升，其中馬鞍山成交量漲逾18%，另北區及元朗亦錄至少10%升幅。 新港城僅560萬易手 世紀21奇豐莊瑞生稱，去年底市場累積的購買力釋放，馬鞍山二手屋苑本月錄多達32宗買賣。當中區內指標項目新港城亦錄低市價個案，單位為N座低層戶，實用面積337方呎，僅以560萬元沽，呎價約16,617元。原業主2018年1月購入，期間僅升值約10.9%。 東涌區暫錄28宗買賣，中原陳旭明表示，區內映灣園本月已錄12宗買賣，包括7座中層G室收租盤，實用面積736方呎，減價至825萬元沽，呎價約11,209元。外籍業主去年8月至今連沽兩伙，套現1,485萬元。 新界東樓價指數挫2% 此外，中原指，十大二手屋苑本月首7日已錄88宗買賣，按月增逾40%。而該行城市領先指數連升兩周，按周再升1.08%至178.13點，創19周新高，而同期新界東樓價指數急挫2.03%至186.43點。事實上，部分業主不惜蝕使費離場。大埔天賦海灣20座低層戶，市傳以1,200萬元沽，近6年帳面僅升值約6.4%。另紅磡薈點中層戶，實用面積237方呎，售價425萬元，呎價約1.79萬元，約5年多帳面升值不足5%。