2020-12-18
明報
【明報專訊】樓市氣氛受新冠疫情，以及政府收緊限聚令而「急凍」，二手市場再錄蝕讓或低價成交。代理消息表示，何文田半新盤皓畋第7座一個低層兩房戶，實用527方呎，新近以約1100萬元易手、實呎20,873元；原業主2017年以約1180萬元一手購入，額印鬆綁後易手，帳面蝕80萬元，預料連同稅項及代理佣金等使費計，實蝕約140萬元或12%離場。
一號銀海3房1480萬 近1年同類新低
奧運站一號銀海新錄3房戶低價成交，價錢為同類單位11個月低位；中原首席分區營業經理黃家全表示，上述一號銀海8座中層C室、實用665方呎3房戶，成交價1480萬元、實呎22,256元，為同類單位今年1月曾錄1400萬元成交價後，11個月來的同類低價，惟原業主早於2005年10月以680.7萬元購入，帳面仍賺逾799萬元或1.2倍。
深水埗丰匯新錄本月首宗二手成交，中原副區域營業董事歐陽振邦指出，丰匯2座低層實用601方呎B室、3房間隔，原業主9月叫價980萬元，累減84萬元或約9%後，以896萬元售出、實呎14,908元，屬市價水平；原業主2014年初以530萬元一手購入，帳面賺366萬元或69%。
另香港置業11月下旬透過問卷形式進行今年第四季「客戶置業意向調查」，成功收回376份有效問卷，最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好，比例佔52.7%，按季升5.5個百分點，比例創5季新高。