2020-12-15
經濟日報
近年年輕人對家居裝潢愈來愈講究，加上疫情下不少人需要在家工作，家具需求殷切，帶動傢俬店租務。近月灣仔皇后大道東一帶錄得多宗傢俬品牌進駐租務，大大減輕該段街道空置情況。
皇后大道東向來為傢俬店及室內設計公司進駐之地，近日交吉多時的舖位剛獲優質傢俬品牌承租。例如皇后大道東109至115號地下1號舖連1樓，總面積約6,431平方呎，獲傢俬店以每月約20萬元承租，呎租約31元。資料顯示，前租客亦為傢俬店，舊租金每月28萬元，新租金下跌約28%。
另一宗為皇后大道東83號集富中心地舖B、C舖，面積約1,084平方呎，獲傢俬店以約12萬元承租，呎租111元。
QUEEN'S CUBE 巨舖 月租30萬
此外，民生行業或中檔品牌亦爭取租金回調時落戶良機，例如皇后大道東239號QUEEN'S CUBE地舖連1樓，總面積約5,500平方呎，新租客為傢俬店，成交月租約30萬元，比舊租金約44萬元下跌約31%。另外，灣仔皇后大道東99號地舖，面積約1,800平方呎，獲傢俬店以每月約9萬元租用，舖位舊租金約12萬元，最新租金回調25%。
不過亦有租客為求於心儀地點開業，不惜追價承租，為灣仔皇后大道東238至240號地舖，面積約2,570平方呎，由傢俬品牌以月租約16萬元進駐，比舊租增加約1萬元，租金加幅約6%。
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，皇后大道東地利位置優越，地段集結家品、傢俬店之餘，近年亦有文青氣色濃厚的咖啡店陸續進駐，整體予人感覺高雅有特色，因而成為不少優質品牌租客新寵兒。彭氏相信，隨着更多家居裝潢、用品擺設的店舖開業，主題街道氣氛逐漸形成，對街內舖位租賃情況有正面幫助。
作者：黎煥成