2020-11-10
經濟日報
近年政府推地量減少，發展商要補充土地儲備亦日益困難。華懋指，會繼續積極投地，集團亦會檢視手上的收租項目研究翻新或重建，目前收租物業多達750萬平方呎，計劃翻新沙田好運中心及希爾頓中心。
得地不易 未來仍積極投地
華懋過去半年成功投得市建局東京街及西貢蠔涌兩幅地皮，不過華懋地產業務董事總經理區慶麟仍然感到，今時今日要得地皮並不容易，「2020年差不多每一幅都競爭激烈，十多、二十份標書亦有，現時行內競爭者增多，但土地供應減少，政府應該在土地供應上應多想辦法去做。」
區慶麟指出，未來仍然會積極投地，今年差不多每幅地都會競投，但認為投地競爭性好強，而私人市場土地買賣在近一年亦不算多，幸好華懋自己都有舊的項目在手，可以在集團內的土地儲備增值、重建或者翻新。
例如西貢的銀景峯、銀海峯都是舊有項目重建，另外有一個薄扶林的域多利花園收租項目，樓齡逾30年，近幾個月在清空租戶之後，亦正在重新翻新。
中環4商廈將升級 增服務元素
事實上，區慶麟透露，華懋持有的收租物業多達750萬平方呎，收租組合的規模相當具規模，「無硬指標每年要翻新檢視多少個項目，會視乎長短線如何平衡，保持企業長期有比較穩定的收入，正正如此，在疫情比較差的時候，華懋面臨的財政壓力亦不算太大。」
華懋在沙田持有好運中心及希爾頓中心兩個商場收租，區慶麟指，兩個商場相對舊，前者本有的通道比較窄、舖位比較細，已經清場大翻新，改裝成現代化購物商場，希爾頓正在升級。同時華懋在中環的4幢商廈亦會升級，提供更多服務元素。