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灣仔順豐國際中心 低水之選

2020-11-03    經濟日報
灣仔皇后大道東一帶有不少商廈,隨區內發展更多元化,吸引不少用家進駐。其中順豐國際中心比鄰區內著名商廈合和中心及利東街,盡享地理優勢。 順豐國際中心位處皇后大道東182號,交通配套上大廈門口已有巴士站,而項目鄰近利東街,由港鐵灣仔站步行至該廈,需時約5分鐘,交通配套甚為理想。至於日常飲食選擇方面,業戶可選擇附近QRE PLAZA,或是莊士敦道一帶亦有不少餐廳可選擇。 大堂設計簡約時尚 值得一提,比鄰合和旗下的合和中心2期酒店現在建築中,預計於明年落成,屆時區內商業活動更為頻繁,地段料更理想。 大廈於1994年落成,樓高25層,不設4、13、14及24樓,早年地下大堂已進行翻新,大堂設計簡約時尚,合共設有兩部升降機。大廈業戶多元化,1至2樓為衞生署辦事處,另有律師行、會計師行及建築師行使用。每層單位面積約2,228平方呎,最多可分間成5單位,亦有不少用戶以全層形式使用。單位外望為皇后大道東一帶樓景。 今年3月呎價10706 成交方面,項目於今年3月份錄1宗成交,單位為中層A室,面積1,401平方呎,成交價約1,500萬元,呎價10,706元。參考同區比鄰的項目,如東美中心,一個低層02室單位,面積770平方呎,以1,300萬元售出,呎價16,883元,反映順豐國際中心仍屬區內低水之選。 而項目19樓01至05室,於去年10月以3,119.2萬元易手,面積2,228平方呎,成交呎價14,000元,買家為Hoya Holdings Limited,董事包括賭王何鴻燊元配三女何超賢,名人入市反映大廈甚有投資價值。 而租務方面,大廈新近於9月錄1宗租賃個案,為中層01室,面積424平方呎,月租1.5萬元,呎租約35元。參考區內面積相若之成交,如金鐘匯中心一個低層08室,面積317平方呎,以月租1.25萬元租出,呎價約39元。 作者:梁可昕 責任編輯:黃鑠安