【明報專訊】由莎莎國際（0178）主席郭少明女婿陳振邦創辦的THE BLOCK GROUP，現正推售荃灣迷你工作室THE BLOCK SEA，代理該項目的中原（工商舖）指已售出5伙，其中G21工作室面積約199方呎，以169.66萬元售出，呎價約8526元，暫為項目成交價及呎價最高的工作室。
已售5伙 最高呎價8526元
THE BLOCK GROUP創辦人暨行政總裁陳振邦透露，THE BLOCK SEA首推16間工作室，面積85至266方呎，售價由57萬元起，平均呎價約7000元；集團將代支付律師費及回贈釐印費1.5%至3%，若買家在簽訂臨約後的45天內完成支付八成樓價，將額外獲樓價3%回贈。另買家可獲免1年管理費，並享維修保養費及首年保證4厘租金回報。他預計，項目於今年第四季入伙後，每方呎租金約22至27元。
全數68伙清袋可套8000萬
THE BLOCK SEA位於荃灣金熊工業中心16樓，面積約1萬方呎，2016年9月以2650萬元購入，並斥資1000萬元翻新和改裝，分間成68個工作室，預計全數售出後，可套現逾8000萬元。此外，陳透露計劃斥資8000萬至1億元，於今年內投資工商物業。
共享工作間720萬租One Hennessy 7層
另華懋旗下灣仔甲級商廈One Hennessy再錄大手租務成交，項目獲共享工作空間企業氪空間Kr Space，以呎租90元承租7層樓面，涉約8萬方呎，月租約720萬元，全年租金約8640萬元。資料顯示，One Hennessy於今年5月起接受洽租，早前傳獲上海浦東發展銀行以月租900萬元租用約9.6萬方呎，共8層樓面。