2018-04-27
明報
【明報專訊】除一手豪宅外，二手豪宅成交同樣活躍，市場消息指，中半山嘉慧園一個高層單位，以1.7億元售出，實呎首破5萬元，無論成交價及呎價均創屋苑新高；金融界名人陸東（圖）以9100萬元售出同區玫瑰別墅一個單位，實呎超過4萬元，同樣創該廈新高紀錄。
陸東9100萬沽玫瑰別墅 48年升302倍
市場消息稱，嘉慧園高層H單位，實用面積3349方呎，剛獲買家以約1.7億元承接，實呎50,761元，呎價及成交價均創項目新高。原業主2013年11月以1.05億元購入，持貨約4年半，帳面獲利6500萬元或62%。
資料顯示，影帝張家輝去年以1.31億元購入樓層較低的J室，單位實用面積3366方呎，當時實呎38,622元。
另代理透露，樓齡已達54年的馬己仙峽道玫瑰別墅高層B室，實用面積2235方呎，最新以9100萬元沽出，實呎40,716元，呎價及售價同創該廈新高。
土地註冊處顯示，原業主於1970年以30萬元購入，據悉為中港通資產管理首席投資總監陸東之家人，至去年轉至陸東名下，現成交價較48年前高出302倍。
赤柱灘道6號呎租破百元
租務方面，中原豪宅高級區域聯席董事陳碧君表示，赤柱灘道6號單號屋，實用面積3171方呎，以32萬元把單位租出，實呎100.9元，以月租計創今年赤柱豪宅新高。單位於2014年由中海外（0688）以9929萬元內部轉讓易手，租金回報3.9厘。