2018-04-24
經濟日報
港島東豪宅掀新盤戰，正當北角海璇繼續招標之際，同區另一大型新盤柏蔚山剛上載樓書，料短期推售截擊海璇，項目合共611個單位，主打3房，最細由1房519平方呎起。
新世界（00017）及培新合作發展的北角繼園里大型重建項目柏蔚山，剛上載售樓說明書至項目網站，項目是繼大坑春暉8號、北角柏傲山後，集團另一Pavilia collection系列新盤。
合共611伙 1房68伙佔11%
柏蔚山合共611伙，其中602伙為分層單位，間隔由1至4房。1房共有68伙，佔比11%，實用面積519至655平方呎；2房共112伙，佔18%，實用面積介乎605至831呎；3房佔比最多，共有346伙，佔57%，面積由781至1,066平方呎；4房76伙，共12%，面積由994至1,537平方呎；另有小量特色單位，共9伙，面積由1,625至3,221平方呎。最細的單位為3座C室，面積519平方呎，不過此類1房單位仍然屬於有「梗牆」廚房的設計，空間面積相當寬敞。
資料顯示，項目預計落成日期為2018年9月30日，樓花期約5個月，屬短期樓花的港島項目，料成市場焦點的新盤，預計將吸引區內換樓客及投資客入市。景觀方面，柏蔚山附近有不少屋苑及大廈，預計以樓景為主，向東南、西南部分的單位應有翠綠的山景。
維港頌銷售尾聲 均呎價3.3萬
近月北角有不少新盤推售，當中包括新地（00016）旗下海璇及長實（01113）的維港頌，前者銷售僅開展不久，惟每伙都造價驚人，普遍成交呎價介乎5萬至6萬元，早前項目2座15樓A室，成交價高見1.052億元，實用面積1,599平方呎，呎價65,846元，貴絕港島東區。
至於維港頌銷售已屆尾聲，平均成交呎價約3.3萬元，個別較優質的單位呎價逾5萬元。市場人士估計，由於該兩項目都是區內的全新樓盤，預計柏蔚山的定價水平亦會以此作為參考。
此外，長沙灣悅雅剛公布銷售安排，推出25伙於28日（周六）發售。
撰文 : 梁可昕
梁振鋒
版名 : 地產要聞