2018-04-10
經濟日報
都市人生活忙碌，不少人選擇到健身中心運動消減壓力。健身中心需求不斷上升，近月市場錄得多宗相關的租務成交，主攻二線街道的舖位，以減低成本。
由於健身中心需求大面積的舖位，通常選址核心區二線街道樓上舖及鄰近商業區，方便市民下班前往，例如中環區擺花街23至39號中環大廈地下D號舖及一樓，面積約6,425平方呎，獲健身中心以每月40萬元承租，平均呎租約62元，新租金較舊租每月37.5萬元微升6.7%，而該舖舊租客則為家具佔。
灣仔32659呎地舖 減租2成
業界人士指出，核心區二線街道的大面積舖位盤源選擇不多，加上健身中心裝修及器材成本較為昂貴，因此會偏向長租一個舖位，租約相對穩固，料未來租金走勢亦偏向穩定。例如灣仔告士打道88號其昌中心地下至5樓A及B號舖，物業面積共約32,659平方呎，由健身中心承租多年，早前雙方再簽訂續租協議，新租金每月160萬元，平均呎租49元，較6年前承租時跌20%。
同區灣仔道223至227號駿逸峰一樓，面積約6,102平方呎，近月由健身中心以18萬元承租，平均呎租約29元，而該物業一樓至二樓樓面原由火鍋店承租，舊租金為36萬元。民生區方面，土瓜灣譚公道45至63A號譚公大廈地下及閣樓E號舖，面積約10,100平方呎，近月同獲健身中心以每月租金16萬元承租，平均呎租約16元，新租金跌幅11%。
美聯旺舖營業董事劉啟聰指，近年港人愈發注重健康，加上女性消費力提升，健身不再是男士的專利，同時亦可以擴闊社交圈子，於是吸引不少人加入健身行列，令消費群增加。再者，香港居住環境狹窄，不如外國般可以在家中添置健身器材，於是市民對健身室需求大增，不少健身公司都看好本港市場，同時吸引不少外國品牌來港開店。