2018-03-27
星島日報
(星島日報報道)市區地皮供應量不多，財團持續併購舊樓增加土儲，當中恒基收購土瓜灣道舊樓，已收逾87%業權，旋即申請強拍，項目估值逾5.7億元，料發展商若與該地段鄰近一帶收購地盤收購合併發展，料總樓面將增至36萬方呎。
恒基旗下公司日前向土地審裁處申請，要求強拍土瓜灣道68至70號舊樓。根據文件顯示，該廈樓齡逾50年，樓高9層，合共有126份業權，而恒基擁有該廈逾109份業權，佔總單位量逾87%。
文件顯示，該廈126份業權當中，119個業權為住宅單位，市場估值逾4.08億元，連同地下同時設有7個鋪位，該廈全幢市場值增至逾5.7億元。該廈佔地約1.1萬方呎，若以總樓面約9倍計算，料可建樓面約9.9倍。
據悉，恒基亦積極收購項目毗鄰一帶舊樓業權，涉及地盤面積達2.2萬方呎，隨着上述單位獲收購，收購版圖將進一步擴大至近4萬方呎，屬市區罕有大型重建，以該地段地積比約9倍計算，估計可建達36萬方呎。
參考區內二手屋苑呎價介乎1.6萬至2萬元，其中薈點平均呎價約16800元，而利．港灣18平均呎價約20047元。