2018-02-01
星島日報
(星島日報報道)港樓價升幅屢破高位，發展商亦蓄勢待發，積極部署推售旗下住宅項目，其中英皇年內將推售兩盤，分別為屯門小欖冠發街洋房及中半山摩羅廟街項目。另外，系內跑馬地服務式住宅The Unit亦推出市場招租。
英皇國際執行董事張炳強表示，集團年內率先推售屯門小欖冠發街洋房項目，目前待批滿意紙，該盤總樓面約43000方呎，提供14幢樓高2層洋房，面積由約2700至4100方呎，每戶均設私人花園、泳池及雙車位，戶戶可享開揚海景，預計最快今年第2季推售。據資料顯示，該盤位於冠發街8號，鄰近港深西部公路及日後落成的屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，具交通優勢。
張炳強表示，中半山摩羅廟街項目鄰近中環蘇豪區及蘭桂坊，將於下半年推出，涉及99伙，面積由200方呎起，主打開放式及1房單位。
另外系內早年購入的火炭穗禾苑商場，車場部分正進行翻新工程，其後將翻新商場部分，亦會改善租戶組合，料項目將作長線收租之用。
對於今年樓市走勢，張炳強指，睇好豪宅及甲級商廈發展，料豪宅市場將跑贏大市，而甲級商廈售價仍有上升空間。預計今年整體樓價仍保持暢旺，約有10%升幅。此外，對於有不少市民申請按揭貸款面對不少困難，他認為情況不理想，正常物業市場買家在融資方面不應增設太多限制。
至於投地計畫，他強調今年會繼續加快步伐增加土地儲備，不但積極參與政府投地計畫，亦會加快收購舊樓及重建步伐，由於舊樓項目多位於優質地段，銷情較有保證；並不排除未來與其他發展商合作發展舊樓項目。另外，集團與市建局合作的長沙灣喜遇，至今累售134伙，佔可售單位約99%，套現逾6億元，餘下2伙特色戶待售。
英皇集團企業行政主任楊政龍表示，集團跑馬地奕蔭街17號服務式住宅The Unit近日開始招租，該盤樓高21層，提供68間客房，可享跑馬地馬場景致，亦鄰近灣仔及銅鑼灣核心商業區。而系內英皇駿景酒店於去年遷往新址繼續營業，設有299間客房，提供消閒、餐飲及泊車等設施。
至於內地項目，楊政龍續指，位於北京長安街的英皇集團中心亦於去年落成，成為集團內地總部，現有不少大型品牌及租戶亦陸續進駐，出租率逾九成，為集團帶來龐大租金收入。